サブリース【sublease】

借主（転貸人）が従来の賃貸借関係を維持しながら目的物件を第三者に賃貸することをいいます。
転貸借契約における入居者（転借人）と賃貸人との間に契約関係はなく、借主（転貸人）が自己の賃借権の範囲内で、第三者（転借人）のためにさらに賃借権を設定することを意味します。原契約において、 （1）債務不履行によって転貸人が契約解除された場合、（2）契約期間の満了に伴って契約が終了した場合は、転貸借契約についても同時に終了することになります。