建築物を真上から見た図のことです。敷地(あるいは専有)面積や各階の間取りなどを把握するのに適しています。
= 間取り図
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平米
(=平方メートル)【 記号表記 m² 】
面積の単位で、1平方メートルは一辺の長さが1メートルの正方形の面積となります。メートルを日本語にすると「米」と表記するため、平方メートルは「平米」とも称されます。
ヘッジファンド
特定の富裕層や機関投資家から集めた多額の資金からなる私募の投資信託。
規制を逃れ、タックスヘイブンに設立され、情報開示の範囲も限定されている。運用対象となるのは、通貨、株式、債券、不動産など広範囲におよび、金融派生商品(デリバティブ)も活発に利用される。
一般的にヘッジファンドはハイリスク・ハイリターンと言われている。
壁芯【へきしん】
壁の中心線を結んで測った寸法のこと。内法に比べ、壁の厚みの分だけ面積は大きくなる。
分譲マンションのパンフレットに書かれた専有面積は壁芯計算によるものが多く、実際に使用可能な面積はそれより少し狭い。公的融資を受ける時には壁芯による面積、税金の軽減措置に必要な要件は内法による面積なので、注意が必要。
弁済【べんさい】
債務者が、債務の本旨に従った給付をなして、債権を消滅させること。
この給付の内容は契約によって異なり、金銭・特定の物の引渡しなど種々。弁済は第三者でもできるが、債務の性質からできないもの (例:肖像画を書く債務)や、当事者が反対の意思を表示したときはできない。また債務者の意思に反して第三者は弁済はできないが、正当の利益のある者(例:物上保証人)は債務者の意思に反しても弁済できる。