道路の沿道等において、自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域の事です。
10000m?までの一定条件の店舗・事務所・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等や、小規模の映画館、車庫・倉庫、環境影響の小さいごく小規模な工場も建てられます。
具体例としては、国道や幹線道路沿いなどで、宅配便業者や小規模な倉庫が点在するような地域です。道路沿いの住宅街に倉庫を建てさせたいという目的で設置された用途地域とも言えます。車庫について規制解除された他は第二種住居地域に準じています。

主に商業等の業務の利便の増進を図る地域の事です。
ほとんどの商業施設・事務所、住宅・店舗・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス、映画館、車庫・倉庫、小規模の工場のほか、広義の風俗営業および性風俗関連特殊営業関係の施設も建てられます。
延べ床面積規制が無く、容積率限度も相当高いため、高層ビル群も建てられます。
具体例としては、都心部の繁華街（東京の歌舞伎町、名古屋の栄、大阪のキタやミナミなど）やオフィスビル街（東京大手町、名古屋駅前、大阪駅前など）などです。
都心回帰により、近年は商業地域に高層マンションなども建設されています。工場関係以外はほぼ何でも建設可能な地域である為、住宅を商業地域で取得した場合、いきなり隣にラブホテルができてしまうという例もあります。

主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域の事です。
住宅や商店も建てることができます。ただし、危険性・環境悪化のおそれが大きい花火工場や石油コンビナートなどは建設できません。

年間賃料から諸経費を差し引き年間純利益を算出し、それを還元利回りで割り引いて収益価格を算出する方法です。