店舗ビルに見られるような貸室の入居権が売買される場合の一時金のことです。権利金付き物件の場合、賃借権の譲渡や転貸の自由を認める場合が多くなります。

建築基準法とは、健全な都市づくりに欠かせない、建物に関する法律の一つです。
国民の生命･健康および財産の保護を図ることを目的として、建築物の敷地、棉追、設備および用途に関する最低の基準を定めた法律のことです。また建築物が技術面だけではなく、ほかの法令に適合するかどうかもチェックする必要があります。その主な内容は、個々の建築物に関する｢単体規定｣と都市計画区域内等における建築物の相互関係についての｢集団規定｣に分けられています。

建築基準法全文

土地については、路線価（またはそれに準ずる基準価格）に、評価対象不動産の特性と近隣類似の取引事例を参考に修正を加え、単位面積当たりの評価額を算出します。
単位面積当たりの評価額に対象不動産の面積を掛けます。建物については、現時点で対象建物を建築するために必要となる価格（再調達価格）を算出し、その建物が建造された時点から現在までの経年の減価分を差し引きます。上記の土地価格と建物価格の合計が、原価法による評価額となります。

時の経過等によってその価値が減っていく資産を減価償却資産といいます。取得した時に全額必要経費するのではなく、その資産の使用可能期間の全期間にわたって分割して必要経費として計上していくべきものです。減価償却資産の取得に要した金額を一定の方法によって各年分の必要経費として配分していく手続を減価償却といいます。