空調

●個別空調　：　貸室単位で熱源機器や空調機を設置する方式で、単独で運転することが出来ます。　●セントラル空調　：　熱源機器を中央機械室に設置する方式で、維持管理が簡単で大規模空調に適した方式。古い大型ビルに多く、単独運転することが出来ません。

躯体

建物の構造を支える骨組みや構造体。強度にかかわる部分です。
＝　スケルトン

区分所有権

集合住宅において、区分所有者が自分の専有部分について所有している権利です。店舗や事務所として１フロア全体を区分所有することもあります。

グロス面積

賃貸借契約において契約面積に一部、共用部分を含むことを意味する呼称です。
共用率という場合は、貸室面積に含まれている共用負担の比率を指し、共用負担率と同義です。共用率10％という場合は、貸室面積の中に共用負担が10％含まれているということです。また、「貸室はネットです」という場合は、貸室面積に共用部分が含まれていないという意味になります。
⇔　NET面積

グロス面積

賃貸借契約において契約面積に一部、共用部分を含むことを意味する呼称です。

共用率という場合は、貸室面積に含まれている共用負担の比率を指し、共用負担率と同義です。共用率10％という場合は、貸室面積の中に共用負担が10％含まれているということです。また、「貸室はネットです」という場合は、貸室面積に共用部分が含まれていないという意味になります。

⇔　NET面積