主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域の事です。
住宅や商店も建てることができます。ただし、危険性・環境悪化のおそれが大きい花火工場や石油コンビナートなどは建設できません。

年間賃料から諸経費を差し引き年間純利益を算出し、それを還元利回りで割り引いて収益価格を算出する方法です。